Appartement T3/4 de 94 M2 avec terrasse, jardin, cave et garage

13090 - AIX-EN-PROVENCE

L'agence GREEN & green immobilier vous propose à la vente, dans le quartier du Pigonnet, au RDC d'une résidence de standing sécurisée, au calme appartement type 3/4 de 94 m2.
L'appartement dispose d'un hall d'entée avec placard, d'une cuisine équipée et sa petite loggia, d'un beau séjour-salle à manger traversant de 40 m2 qui s'ouvre sur une terrasse de 15 m2 au sud et sur une terrasse de 5 m2 au Nord. A droite du hall d'entrée se trouve une chambre de 12 m2 puis à gauche le dégagement dessert un dressing, un WC indépendant, une salle d'eau avec une grande douche à l'Italienne et une double vasque, et une chambre de 12 m2.
Les prestations de cet appartement sont soignées (rénovation de 2014): avec un carrelage uniforme beige clair au sol, des menuiseries double vitrage, une porte blindée, des peintures en bon état, une installation électique récente, la fibre, une cuisine aménagée et équipée.
Un jardin de 100 m2 (en jouissance exclusive), un garage et une cave viennent compléter ce bien.

Prix hors honoraires 510 000 € + 25 000 € TTC d'honoraires à la charge des acquéreurs
Mandat : 2984 - Agent commercial RSAC n°514435494 - Contact : 04.42.28.82.39

Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 670 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1914.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.