Appartement T3 Emplacement Premium

74100 - ANNEMASSE

Appartement rénové à Annemasse - Emplacement Premium en face de la gare

Découvrez cet appartement rare à la vente, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble en face de la gare d'Annemasse. Profitez d'un emplacement premium, à deux pas des commodités, dans un quartier dynamique et recherché.

Caractéristiques principales :

- Superficie et agencement :

-Un séjour lumineux
- Deux chambres confortables
- Une entrée avec dégagement pratique
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Une cuisine separé
- Deux balcons pour profiter des beaux jours

Atouts supplémentaires :
- Une cave incluse pour plus de rangement
- Rénovation effectuée en 2024

Un bien exceptionnel à visiter sans tarder !

Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif stratégique.

? Contactez dès maintenant, Tania: 07 72 44 59 16 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Faites vite, une telle opportunité ne reste jamais disponible bien longtemps !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 915.00 et 1239.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania BOLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)