Investissement locaux loués par bail commercial bar-restaurant

89660 - CHATEL-CENSOIR

Investissement dans l'achat d'un bâtiment loué en tant que bar-restaurant à Châtel Censoir.

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif dans un cadre touristique et dynamique ?
Voici un bâtiment à usage de bar-restaurant depuis plusieurs décennies, qui a vu ses gérants changer à plusieurs reprises, mais qui a toujours su garder sa clientèle.
Que ce soit les locaux heureux de pouvoir se rendre au restaurant sans parcourir des dizaines de kilomètres, mais aussi tous les touristes en lien avec le canal du Nivernais et le vélo-route.

Le bail actuel est en cours depuis plus de 3ans maintenant.

Le bâtiment a toujours fait l'objet de travaux de rénovation et d'entretien par les propriétaires et est donc en très bon état.

Au rez-de-chaussée : partie bar, salle de restaurant avec insert, cuisine professionnelle, salle de plonge, wc.

Dans les étages un logement composé de 3 chambres, salle de bains, wc, bureau, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée.

Cave dessous.

Grande cour derrière avec partie terrasse.

Second bâtiment abritant une chambre froide, un cellier et une grande pièce pouvant servir de salle de restaurant avec four à bois.

Jardin à l'arrière de se second bâtiment.

Chauffage central fuel.
Tout à l'égout.
Double-vitrage.
Toiture et façade récentes.

Plus de détails techniques sur demande.

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.