Appartement T4 centre Seynod vue panoramique

74000 - ANNECY

Découvrez ce T4 de 83 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, offrant une vue panoramique dingue sur le mont Veyrier et le Parmelan. Cet appartement traversant, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, est prêt à accueillir votre touche personnelle.

Avec un bonne disposition des pièces, on y retrouve une entrée donnant sur un grand séjour de + de 25m² avec balcon orienté EST, avec placards intégrés de 25 m². Une cuisine avec buanderie, donnant sur un couloir, avec encore de nombreux rangement et desservant le coin nuit, ses 3 chambres, toilette et salle bain.

Une cave de 10m² est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour le rangement.

Son emplacement est idéal, avenue du Champ Fleuri, en plein centre de Seynod, face à l'Hôtel de Ville. Avec les commerces, pharmacies, médiathèque, crèches, écoles au pied de l'immeuble, comme les lignes de bus pour se rendre rapidement sur Annecy. L'accès immédiat pour la rocade d'Annecy est quasi immédiat.

L'immeuble, entrée sécurisé avec badge, parking copro en placement libre, parties communes sont bien entretenues. Pour ceux qui souhaitent en supplément, un parking, box souterrain fermé dans la résidence.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 276 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 346 740