LOFT + TERRASSE

93170 - BAGNOLET

Bagnolet : LOFT AVEC TERRASSE – MÉTRO GALLIENI - Aux portes de Paris, à proximité immédiate des commodités, laissez-vous séduire par cet appartement d'exception de 240 m² au sol (215 m² loi Carrez), aménagé dans une ancienne usine industrielle réhabilitée avec des matériaux haut de gamme et des prestations de qualité.
Doté d'une très belle hauteur sous plafond, ce bien lumineux et atypique offre de vastes espaces de vie et constitue un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dressing, un garage/atelier, une buanderie/chaufferie, une salle de sport avec jacuzzi et une vaste suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Au 1er étage, un espace de vie baigné de lumière grâce à une magnifique verrière comprend une cuisine entièrement équipée avec îlot central, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger et un WC séparé.
Le 2ème étage dispose de deux chambres avec dressing, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une suite avec salle de bains attenante, offrant un confort optimal.
Enfin, le dernier étage propose un espace bureau ou une chambre supplémentaire, donnant accès à une terrasse de 13 m² ensoleillée, sans vis-à-vis.
Un emplacement de stationnement privé devant l'entrée vient compléter ce bien rare et fonctionnel.
Atout supplémentaire, la configuration du bien permet également un usage en profession libérale, grâce à deux accès complètement indépendants sur les deux niveaux. À visiter sans tarder !

Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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