Maison à rafraîchir/rénover dans quartier calme

64450 - THEZE

64450 THÈZE - EN EXCLUSIVITÉ - MAISON T4 DE 120m² ENVIRON - JARDIN DE 1300M2, CLAIRE ET AU CALME, BIEN EXPOSÉE, QUARTIER RÉSIDENTIEL, AVEC GARAGE. TRAVAUX À PRÉVOIR

La maison T4 de 118 m2 habitables est située à proximité de tous les commerces, services, écoles, à 5 min l'autoroute, 15 min de l'aéroport de Pau et 30 min env. du centre de Pau.
La maison T4 de 118m2 habitables, a été construite en 1983 sur une parcelle de 1 514m2.
La maison T4 se compose au rez de chaussée d'une grande entrée donnant sur une pièce à vivre de 35m2 avec une cheminée, qui s'ouvre sur 2 terrasses. Le salon séjour bénéficie de beaux volumes de par 'son ouverture en cathédrale'. La cuisine donne aussi sur la terrasse et le jardin. Une chambre de 15m2 env. avec sa propre terrasse, une salle de bains, des toilettes séparés complètent le rez de chaussée. Beaucoup de clarté et de lumière.
Au 1er étage : deux chambres qui donne chacune sur une terrasse, une pièce pouvant accueillir une future salle d'eau et des toilettes, une pièce mezzanine qui donne sur une terrasse (cette pièce peut devenir une quatrième chambre en la fermant sur un côté.
Un garage de 35m2 environ avec point d'eau et électricité peut accueillir des voitures et servir d'atelier aussi.
Le jardin de 1300.0m² environ est arboré.
La maison nécessite des travaux : cuisine à aménager. Salle de bains à rafraîchir/rénover. Une salle d'eau et toilettes peuvent être créées au 1er étage si nécessaire. Radiateurs électriques à changer, Volets roulants à changer.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Taxe foncière de 918€/an

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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