Appartement à vendre Melun

77000 - MELUN

Charmant appartement de 46 m² à quelques minutes à pieds de la gare de Melun (Paris à 25 min)
Situé à quelques pas de la gare de Melun, cet appartement de 46 m² est un véritable coup de coeur. Un bien idéal pour les investisseurs ou primo-accédant.
L'entrée ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une chambre lumineuse, une salle de bain moderne et un WC indépendant viennent compléter ce bien.
Le gros plus : une cave et une place de stationnement privé pour vous garer en toute sécurité, un véritable atout dans cette localisation centrale et recherchée.
Les plus :
Emplacement idéal, à quelques minutes de la gare (Paris en 25 min)
Cave et stationnement intérieur privé pour un stationnement sécurisé
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz naturel
Charges de copropriété : 600 € par trimestre
Copropriété de 180 lots dont 60 à usage d'habitation, commerces et bureaux
Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 388.00 et 527.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr