Maison charmante et jardin à proximité du centre-ville

81600 - GAILLAC

Charmante maison idéalement située à proximité du centre-ville.
Un bien joli jardin arboré (figuier, feijoa, cerisier, tulipier de Nouvelle Zélande,...) et une très agréable véranda en plancher bois offrant une luminosité exceptionnelle à un salon chaleureux enduit à la chaux et équipé d'un poêle à bois, et à une grande cuisine indépendante équipée de placards. Pour accéder à l'étage, un escalier mène à 3 grandes chambres ainsi qu'à une salle de bains. Un grenier de 63m² au sol entièrement aménageable complète cet espace, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Enfin, un terrain de 600m² dont 300m² sont constructibles.

Maison mitoyenne des 2 côtés
Isolation toiture: 60 cm de ouate de cellulose.
Isolation des murs par l'extérieur : 14 cm de ouate de cellulose recouvert par un enduit à la chaux.
Fenêtres double vitrage, acoustiques en bas.
Chauffage au bois (poêle, 3 stères par an).
Terrain: terre végétale, 2 puits toujours en eau.
Parking pour 2 à 3 voitures.
Auvent 20m²
Terrasse: 66m² avec barbecue,
Buanderie13m² Isolé, eau courante, évacuation, électricité (30A), emplacement lave-linge.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr