Maison de 138,5m2 avec locataires

72700 - ETIVAL-LES-LE-MANS

Dans un secteur calme et entouré de nature, proche des commerces et transports, venez découvrir cette maison, nécessitant quelques travaux, divisée en deux parties totalement indépendantes dont une actuellement louée.

La première maison non meublée de 39m2 environ, libre de locataire, se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec poêle à granulés avec un espace cuisine aménagé et équipé et d'une salle d'eau. A l'étage, deux petites chambres et un WC indépendant.
Chauffage par poêle et radiateurs électriques en complément à l'étage.
Non louée actuellement (locataire sur le départ, loyer 450€).
Fenêtres et porte PVC neuves. Classement DPE : F et GES : B. Estimation des coûts d'énergie entre 1326€ et 1794€ par an.

La seconde maison non meublée de 99,5m2 environ, actuellement louée 700€, se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie avec cheminée non fonctionnelle (remise aux normes à prévoir) et d'un WC. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Chauffage au gaz citerne.
Fenêtres PVC récentes à l'étage, pose d'une plaque électrique pour la vente, changement du thermostat de la chaudière et pose d'un nouveau ballon d'eau chaude. Classement DPE : D et GES : D. Estimation des coûts d'énergie entre 1240€ et 1730€ par an.

Quelques travaux seront à prévoir à terme.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.