2 PIECES AVEC TERRASSE DE 50 M² SUD-OUEST

74300 - LES CARROZ

Position stratégique pour cet appartement de 38 m² , à 50 m du village et proche télécabine.
Appartement au premier étage dans une demeure patrimoniale des Carroz avec certainemennt la plus belle terrasse du centre du village : 60 m² de terrasse en Sud Ouest avec vue sur la piste des Timalets, la pointe d'Areu, la chaine des Aravis et les couchers de soleil .
L'appartement au volume interessant est baigné de lumière par ses 9 ouvertures sur la terrasse, sa hauteur sous plafond de 2m80 lui confère un cachet architectural.
A rénover à l'intérieur pour obtenir un produit rare aux Carroz.
Pas de travaux dans la coprorpiété bien entretenue, eau et chauffage au gaz inclus dans les charges

Le seul garage (20m²) avec place de stationnement de la résidence est aussi disponible en sus .

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1498.00 € et 2028.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.