Centre-ville – Triplex F4 de 78m² au Dernier Étage avec Balc

95100 - ARGENTEUIL

Situé en plein coeur du centre-ville, à proximité des commerces, des écoles et à seulement 15 minutes à pied de la gare d'Argenteuil (Ligne J, Saint Lazare), ce superbe appartement triplex de plus de 78m² offre un cadre de vie idéal.
Niché au dernier étage d'une petite copropriété avec jardin privatif, il séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'un séjour donnant accès sur un agréable balcon d'environ 6m², une cuisine aménagée (possibilité US) ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'un dressing et une salle de bains.
Une cave et un parking en sous-sol viennent compléter cet appartement.
Les points forts : nombreux rangements, peintures récentes, tableau électrique aux normes, double vitrage PVC.
La copropriété, parfaitement entretenue a bénéficié d'un ravalement en 2020, d'une isolation du toit en 2015 et d'une rénovation des parties communes en 2022.
Un bien rare à découvrir sans attendre !

Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FRANCE DEMEURE : Leslie CLAUSEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847611563