Magnifique propriété

48100 - MARVEJOLS

Magnifique propriété sur 4 388 m² de terrain sans vis à vis, située dans un quartier calme et recherché, elle bénéficie d'une exposition Sud avec vue sur la vallée, vous offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette propriété offre un cadre de vie idéal avec sa piscine chauffée et sa grande terrasse pour des moments de détente inoubliables.
Elle se compose d'un sous-sol avec garage, atelier et caves d'une surface totale 115 m². Aux étages : un séjour/salle à manger avec salon cosy, une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est idéale pour les repas en famille ou entre amis, un cellier/ buanderie, 4 chambres avec de nombreux rangements, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc ainsi qu'un coin bureau, bibliothèque et une mezzanine.
L'intérieur de la maison est en excellent état, avec une isolation performante, la toiture en ardoise est neuve. Un 2ème garage indépendant de 50m² et une dépendance fraichement rénovée (revenue locatif saisonnier non négligeable) viennent compléter ce bien. A 5 minutes de l'autoroute A75 reliant Montpellier à Clermont Ferrand.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1358.00 € et 1838.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.