Local commercial avec logement de fonction

11100 - MONTREDON-DES-CORBIERES

Dans la Zone Industrielle de MONTREDON DES CORBIERES, local commercial polyvalent avec logement de fonction.
Idéal pour une activité professionnelle ou artisanale, ce bien offre de nombreuses possibilités grâce à ses aménagements :

- Entrepôt de 184 m², équipé d'une grande porte sectionnelle facilitant l'entrée des camions et le transport des marchandises.

- Mezzanine de 50 m² parfaite pour un espace bureau ou un stockage supplémentaire.

- Logement de fonction de 110 m² comprenant 4 chambres et 4 salles d'eau. Confortable, spacieux et faiblement énergivore.

- Parking commun, partagé entre 3 locaux, pratique pour accueillir vos clients et collaborateurs.

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone industrielle dynamique et facilement accessible. Une opportunité idéale pour allier activité professionnelle et logement sur place.
Disponible immédiatement.

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Honoraires de 4 046,40 € à la charge du locataire. Provision sur charges 172 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 685 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.