Superbe appartement rénové - Quartier Saint Hélier, Rennes

35700 - RENNES

Vous rêvez d'un appartement lumineux, à deux pas de la gare et en plein coeur d'un quartier vivant et dynamique ? Ne cherchez plus,cet appartement de 65 m², situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, coche toutes les cases ! Entièrement rénové, il offre un cadre de vie moderne et chaleureux. Vous profiterez d'un salon spacieux baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et à son balcon où vous pourrez savourer vos moments de détente. La cuisine est fonctionnelle et équipée.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables. L'une d'elles bénéficie d'une vue imprenable sur la Vilaine, offrant une touche de sérénité en plein centre-ville.
Lequartier Saint Hélier est un véritable paradis pour les amateurs de bonnes adresses : Boulangeries artisanales, poissonnerie, traiteurs,boucheries, ainsi que de nombreux cafés tendance. Tous les commerces essentiels sont à portée de main, dans une ambiance conviviale et bobo.
Bonus: La possibilité de disposer d'un **garage** dans l'immeuble au prix de 25000 euros , un atout rare en ville ! Ne manquez pas cette opportunité d'allier confort, praticité et style de vie idéal.Contactez-nous vite pour une visite !

Honoraires inclus de 5.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1095.00 et 825.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.