Grande fermette à rénover, coup de coeur assuré !

62860 - BOURLON

Nouveauté SERENITY IMMOBILIER, un POTENTIEL ENORME !!!
Secteur E-VALLEY, secteur MARQUION, axe CAMBRAI-ARRAS ou CAMBRAI BAPAUME !

Venez découvrir à BOURLON 62860, cet ancien CORPS DE FERME des années 1930 à rénover de 87 m² habitables actuellement, à cour carrée, bâti sur un terrain 1019 m² de terrain clos, CENTRE VILLAGE !

Vous y trouverez :
- Au RDC : 2 entrées distinctes , Cuisine , salle à manger, Salon (ou chambre), salle de bains, grand cellier de 30 m².
- A L'étage : 1 palier pouvant servir de bureau, 1 chambre, 2 greniers (possibilités 2 chambres, 21 et 22 m², mezzanine possible).

* Chauffage central gaz + cuisinière charbon ou bois.
* Fosse septique (tout à l'égout en cours sur la commune (2025-2026)).
* Une grange de 124 m² au sol, aménageable sur 2 niveaux, avec terrain à l'arrière de la grange ET sur le côté de la maison.
* Dépendances supplémentaires de 60 m² (anciennes écuries avec mangeoires)..
* Garage 1 voiture à rue + grand portail d'entrée.
* Bref, ce sont plus de 340 m² supplémentaires à l'habitation qui sont disponibles à l'aménagement !!!
* DPE G et G, (DPE disponible avec l'audit énergétique, sur demande, après visite).

Amateurs de grands espaces ou investisseur, que vous dire de plus ? Venez la visiter !

Contact : Olivier Canivet Sérénity Immobilier, tél : 0624385721.

Mandat de vente n° 527570443
RSAC 51936927

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Olivier CANIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)