Maison à vendre Nîmes

30000 - NIMES

Coup de coeur assuré ! Maison pleine de charme avec jardin bucolique ?
Idéalement située à deux pas du centre, cette magnifique maison rénovée allie cachet et confort moderne. Avec ses 126 m² répartis sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
? Les atouts du bien :
Un bureau indépendant de 23 m² en rez-de-chaussée, parfait pour une activité professionnelle ou un espace de télétravail.
Un studio indépendant de 18 m², idéal pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis.
Un jardin arboré de 240 m², véritable havre de paix, avec un abri voiture pour deux véhicules.
Une petite copropriété intimiste (seulement trois propriétaires) tout en préservant l'indépendance de la maison.
Un bien rare sur le secteur, mêlant charme de l'ancien et prestations contemporaines. À découvrir sans tarder !
? Pour plus d'informations, contactez-nous !

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.