Appartement à vendre Vincennes

94300 - VINCENNES

Situé à proximité du bois et à 7 min à pied du métro Château deVincennes (ligne 1), et au sein d'un immeuble PROVINI de 1991 et d'une copropriété très bien entretenue.
Il s'agit d'un appartement aménagé actuellement en bureau de 141,75m2 carrez, lumineux grâce à sa vue dégagée, sans vis à vis, situé au premier étage avec ascenseur.
Il est réparti comme suit :
Une spacieuse entrée avec placard donnant sur une terrasse, deux pièces exposés Nord, donnant chacune sur un balcon, dégagement avec plusieurs placards, une cuisine aménagée, un vaste séjour et une pièce donnant sur une terrasse de 34m2 exposée Sud.
Appartement avec beaucoup de potentiel et réagencement possible grâce à ses cloisons et ses beaux volumes.
Le bien comprend de nombreux rangements et placards.
Une cave en sous-sol complète le bien.
Possibilité d'acquérir un box en sus.

Honoraires inclus de 3.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 212 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 028 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Poillot : Ava RAHGOSHAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850170309