Maison à vendre Le Mans

72000 - LE MANS

NOUVEAUTE - SECTEUR PREFECTURE

Venez découvrir en EXCLUSIVITE chez CARRE MANS IMMOBILIER, cette Mancelle de 136 m², proche des transports, commerces, services et gare en moins de 10 min à pied.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une salle à manger avec cheminée en marbre donnant accès à une cuisine équipée/aménagée et un salon, le tout traversant, avec accès à une terrasse et un jardinet.
Wc indépendants.

Le 1er étage accessible par un bel escalier chêne, dessert une chambre, un espace bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et des 2nd wc indépendants.

Au 2nd niveau , vous découvrirez 1 chambre et 1 petite salle d'eau avec wc.

Et pour terminer, au dernier étage un bel espace à usage de salle de jeux, bureau ou autre selon vos envies.

Les points forts de cette maison, une terrasse et un jardinet bien exposés.
Un emplacement de parking extérieur privatif et un garage fermé situés dans un espace sécurisé.

Prix : 398000€ FAI (charge vendeur)

Taxe Foncière : 2014€


Nathalie TROTIGNON à votre disposition pour tout renseignement ou visite à organiser à votre convenance et joignable au 0673460311






Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CARRE MANS : Nathalie TROTIGNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833946510