Appartement à vendre Paimboeuf

44560 - PAIMBOEUF

INVESTISSEUR !
RENTABILITE ASSUREE pour un T2 à bas prix.
Dépêchez vous!

Au coeur de paimboeuf,
Appartement T2 avec 1 chambre.
Situé au 2ème étage sans ascenseur.

LOCATAIRE EN PLACE.
Appartement loué à 436€ net par mois.
Date début de bail est le 3 Mars 2021.
Bail nu de 3 ans.

RENTABILITE BRUTE = 7%.
AUTOFINANCEMENT.

DPE F à ce jour.
Pour Passer en D, Prévoir isolation des murs qui donne sur l'extérieur pour un budget de 5000€ maximum.
Fenêtres en double vitrage PVC.

L'appartement propose:
- une entrée avec des rangements, un grand placard et 1 WC séparé.
- Une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette.
- Une chambre avec sa salle de bain et un espace pour la machine à laver.

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez visiter, je me tiens à votre disposition.

Honoraires inclus de 8.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 69 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : William ROMERO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89857444700030