Maison à vendre Saint-Avé

56890 - SAINT-AVE

Immeuble rénové à vendre – Saint-Avé
Vous recherchez un investissement rentable dans un secteur recherché ? Ne passez pas à côté de cette opportunité !

Emplacement idéal : Situé à Saint-Avé, à seulement 5 minutes de Vannes en voiture et à proximité immédiate des axes principaux, cet immeuble offre une localisation stratégique, idéale pour attirer des locataires en quête de confort et de praticité.

Un bien entièrement rénové en 2018 : Aucun travaux à prévoir ! Vous profitez d'un immeuble moderne et bien entretenu, composé de trois logements spacieux et fonctionnels :
*Studio de 27,42 m², parfait pour un étudiant ou un jeune actif.
*T2 de 52,10 m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
*T3 de 53,11 m², idéal pour un couple ou une petite famille.

Un garage complète le tout au rez-de-chaussée.

Libre de tout occupant, ce bien offre une flexibilité totale pour l'exploiter selon vos besoins : location longue durée, meublée ou saisonnière.

Prix : 349 500 € FAI – Un excellent rapport qualité/prix pour un investissement serein et rentable.
Photos sur demande.
Une visite s'impose !

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1941.00 € et 2627.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Justine PICARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 074 490
RCP 59 661 778