Fermette authentique avec grand terrain et panneaux solaires !

18170 - MAISONNAIS

Charmante fermette individuelle de 176 m² nichée dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, alliant charme et confort !

Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 37 m², réchauffé par un poêle à granulés, une véranda, une cuisine d'été, un grand dégagement munie d'une belle baie vitrée menant à l'étage, un cellier et une salle de bains avec W.C complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau avec W.C et une pièce palière de 10 m², idéale pour un espace de détente ou de travail.

Les annexes ne manquent pas : garage, cave, atelier, préau, ainsi qu'un box 3 places et une petite écurie, parfaits pour les amateurs d'équitation.

? Les plus :
Panneaux solaires avec contrat de revente ;
Double vitrage bois ;
Petit ruisseau traversant le terrain, ajoutant une touche bucolique ;
Un Espace bétonné avec un accès à l'eau permettant l'installation d'une piscine Hors Sol.
La maison dispose d'une fosse septique et du chauffage électrique.

L'ensemble repose sur un terrain de 8 887 m², idéal pour profiter du grand air. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Pascale MOUSSET - Tel : 06 37 29 75 16 - Agent Commercial immobilier - RSAC Bourges n°827 567 728

Honoraires inclus de 6.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 € et 5440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.