Segoufielle maison T6 avec avec verranda, sous-sol et garage sur

32600 - SEGOUFIELLE

Anna Morra vous propose en exclusivité, sur la commune de Ségoufielle, cette maison familiale de type 6, implantée sur une parcelle d'environ 2 200 m².

Avec 134 m² habitables (et 174 m² au sol), elle offre de beaux volumes et plusieurs espaces complémentaires, dont une véranda de 29 m², un garage indépendant de 35 m² et un sous-sol de 85 m².

Construite en 1974, cette maison a bénéficié d'une isolation extérieure récente, ainsi que d'une isolation du sous-sol. Elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, d'une VMC double flux, de volets roulants électriques et PVC, ainsi que d'une climatisation dans la pièce de vie.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse de 34 m², agrémentée d'une cheminée et d'une climatisation, et ouvrant sur une grande terrasse de 60 m² exposée sud, équipée d'un store banne. Ce niveau comprend également trois chambres (de 11,77 m² à 12,43 m²) dont deux avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque et un WC suspendu.

À l'étage, les combles ont été aménagés en trois espaces distincts, dont un pouvant faire office de quatrième chambre avec salle d'eau.
L'ensemble offre 73 m² au sol, dont 23 m² avec plus de 1,80 m de hauteur sous plafond.

Côté annexes, cette maison dispose d'une véranda de 29 m², d'un garage indépendant de 35 m² et d'un sous-sol de 85 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Construite sur vide sanitaire, elle bénéficie d'un DPE en B, garantissant une bonne performance énergétique. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir pour une mise au goût du jour.

Si vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et située dans un cadre agréable, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite

DPE B
GES A
Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 710 et 1020 euros par an prix moyen des énergies ind