Appartement de charme au coeur de Marseille

13006 - MARSEILLE

J' ai le plaisir de vous présenter cet appartement de charme, idéalement situé au coeur du quartier recherché de Notre Dame du Mont, entre la Place Castellane, Préfecture et la Place Jean Jaures.
Bénéficiant de beaux volumes avec ses 3,40m de hauteur sous plafond, il à été intégralement rénové sous garanties. Vous serez séduits, tout comme moi, par sa belle luminosité tout au long de la journée, sa distribution circulaire vous offre une multitude de possibilités d'aménagement avec ces 2 chambres et sa chambre d'enfant pouvant également faire office de bureau .
Un beau potentiel à exploiter et une opportunité rare sur ce secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1233.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.