Tiplex de 6 pièces avec combles aménageables au Quai au Sable,

67000 - STRASBOURG

Triplex situé dans un cadre idyllique au coeur de Strasbourg, ce bien rare de 6 pièces offre 126 m² habitables avec des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Alliant charme historique et confort moderne, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa proximité immédiate avec la Cathédrale et le Palais Rohan.

Le premier niveau comprend un vaste séjour lumineux de 42 m², une cuisine aménagée et équipée prolongée par une loggia de 9 m², une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, deux grandes chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit.
Les combles d'environ 30m2 au sol peuvent être aménagés en suite parentale, bureau...

Idéalement situé à proximité des institutions européennes, des universités, des commerces et des transports, ce bien rare sur le marché strasbourgeois offre un cadre de vie privilégié mêlant espace et authenticité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1787.00 € et 2418.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.