Maison amarrage 14m - Centre/ Proche plage

83310 - PORT GRIMAUD

Plongez dans l'atmosphère unique de cette maison située à Port Grimaud 1.
Avec ses aménagements soignés et son cadre enchanteur, cette propriété est idéale pour les amateurs de tranquillité et de charme provençal.

Caractéristiques principales :

68 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offrant des espaces chaleureux et lumineux.
Cuisine ouverte et équipée, au design moderne.
Salon cosy avec accès direct à 2 terasses.
Deux chambres, dont une avec espace nuit supplémentaire en mezzanine.
Salle d'eau moderne récemment rénovée, équipée d'une douche italienne et d'un meuble vasque en bois.

Atouts extérieurs :

Une terrasse principale donnant sur le canal avec une vue imprenable, idéale pour des moments de détente.
Amarrage privé de 14 x 5,58 mètres, parfait pour accueillir un bateau de belle taille ou un yacht.

Confort et équipements :
Climatisation réversible pour un confort optimal en été comme en hiver au RDC et dans les chambres.
Double vitrage PVC pour une isolation phonique et thermique.
Sols en carreaux de terre cuite, ajoutant un cachet typique à l'intérieur.

Localisation et cadre de vie :
Située dans un secteur calme et sécurisé, à quelques minutes des commerces, restaurants et plages de Port Grimaud, cette maison bénéficie d'une localisation exceptionnelle.

Cette propriété représente un véritable coup de coeur pour les amoureux de la région et ceux à la recherche d'un pied-à-terre avec accès direct à la mer.

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 987 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 638.00 et 864.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.