Appartement à vendre Orléans

45000 - ORLEANS

Appartement T1 Rénové avec Vue Dégagée
Découvrez cet appartement T1 récemment rénové en 2021, situé au rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble de standing. Avec une surface habitable de 27,79 m², cet appartement offre un séjour spacieux de 26 m², une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement est en excellent état.

La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine moderne. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en offrant une vue dégagée sur l'ouest. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif, assurant un confort constant tout au long de l'année.

Idéal pour une location meublée. La vue dégagée et l'exposition ouest offrent des couchers de soleil magnifiques, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un nid douillet et fonctionnel.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un appartement rénové avec goût, offrant tout le confort moderne dans un cadre agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cet appartement.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des bus, des tramways, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des supermarchés, des restaurants, des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, un parc et jardin, un hôpital et plusieurs restaurants.

Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 096 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce