T3 Rez-de-jardin LYON PARILLY

69500 - BRON

POURQUOI PAS vivre en rez-de-jardin, dans une petite copropriété familiale, à quelques minutes à pied du grand parc de Parilly et du métro ?

Les +
Localisation : à proximité du métro Mermoz ligne D, du tram L6, des Galeries Lafayette et du Parc de Parilly
Petite copropriété sécurisée et conviviale
Appartement T3 en rez-de-jardin de 56m² carrez
Rafraîchi en partie en 2025
1 entrée indépendante avec petit jardinet de 20m²
1 pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger
1 salle d'eau avec WC
2 chambres
Exposition de la pièce de vie SUD / OUEST
Aucun vis-à-vis
Fenêtres double vitrage / Volets roulants
Terrasse privative et espace vert de 20m²
1 petit local sous la montée d'escalier
1 place de stationnement
Bon DPE : D/B

Charges de copropriété très faibles : 165€ /an (Syndic bénévole)
Taxe foncière : 611€

Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien !

Clémentine 06 60 96 45 57
Instagram @clementine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Clémentine ALLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo