Maison à vendre Saint-Lumine-de-Clisson

44190 - SAINT-LUMINE-DE-CLISSON

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SAINT-LUMINE DE CLISSON (village), MAISON DE 105 M² - 3 CHAMBRES

Idéalement située à 10 minutes en voiture des gares du Pallet et de Clisson (ligne Le Pallet-Nantes en 18 minutes et Clisson-Nantes en 16 minutes), et à 2,8 km du bourg, cette maison offre un accès facile aux commerces, écoles et commodités !

Venez découvrir cette ancienne maison en pierre, fraîchement rénovée à neuf en 2024. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe pièce de vie lumineuse de 30 m² avec une cuisine ouverte et aménagée de 23,25 m², donnant accès à un jardin. À l'étage, se trouvent un WC, une salle d'eau de 3,83 m², ainsi que trois chambres dont une suite parentale de 22 m² avec salle de bains.

Le tout est situé sur une parcelle d'environ 310 m², comprenant un jardin intimiste et fleuri, ainsi qu'un espace de stockage de 15 m².

Les points forts :

- Rénovation récente avec tous les travaux terminés en 2024.
- Isolation en laine de verre sous toiture et dans les murs.
- Chauffage électrique avec radiateurs programmables.
- Ouvertures en aluminium double vitrage.
- Assainissement tout à l'égout.
- Exposition Sud.

Garage de 15 m², non utilisable pour le stationnement.

Pour découvrir ce bien, prenez rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72.

MAA

Honoraires inclus de 4.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.