Quai du Rhône à deux pas de BELLECOUR

69003 - LYON

Quai Victor AUGAGNEUR - Berges du Rhône à deux pas de la place BELLECOUR
Découvrez ce magnifique appartement T5 situé au troisième étage (avec ascenseur) d'un immeuble de caractère construit en 1900. Avec ses 139 m² de surface Carrez, cet espace lumineux et spacieux est idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir.
Il est composé d'un séjour Sud, de 4 chambres parquet, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une cuisine indépendante (avec la possibilité d'une cuisine us), d'un toilette séparé, de nombreux rangements et d'une cave en sous-sol.
Toutes les huisseries sont en double vitrage - chauffage individuel gaz - DPE : D (163)
L'exposition Sud-Est baigne les pièces d'une douce luminosité tout au long de la journée.
Appartement nécessitant quelques travaux de rafraîchissement (cuisine, salle de bains, peinture, ...) situé dans un quartier très recherché proche de toutes les commodités (métro, tramway, commerces, marché Augagneur, ..).
Pas de procédure en cours - Nombre de lots principaux : 20 - Charges de copropriété : 2160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 148 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1507.00 et 2039.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)