Coquette maison de ville avec jolie terrasse fonctionnelle

34120 - PEZENAS

5' de Pézenas, coeur de Valros au calme, coquette et chaleureuse maison de village avec belle terrasse :
Maison au charme fou de 105 m2 habitables traversante Est-Ouest, entièrement rénovée avec matériaux de grande qualité et conservation du cachet de l'ancien.
Rez-de-chaussée : séjour, spacieuse cuisine attenante, cellier (anciens wc, avec lavabo conservé, pouvant le redevenir très facilement).
Premier étage : une salle d'eau avec wc, deux belles chambre de 15 m² chacune avec dressing/rangements, dégagement.
Deuxième étage : Un palier avec une terrasse attenante expo ouest de 14 m² soit très fonctionnelle et utilisable facilement pour vos repas et détentes, une salle de bain avec wc, une chambre très lumineuse de 16 M².
Petit grenier.
Huisseries neuves (y compris porte d'entrée et certaines portes intérieures en chêne massif réalisées par un artisan) en bois massif et double vitrage. Ballon cumulus 200L neuf, radiateurs haut de gamme à inertie neufs. Toiture en bon état et remaniée. Belle façade
Soit plus rien à prévoir, Une maison clé en main pour les amoureux de l'ancien !
Foncier 2024 : 738€.
Consommation électricité 2024 : 1 200€
5' de Pézenas et de toutes les commodités et activités, 15' de Béziers, 18' des plages et accès rapides aux autoroutes.
Prix 235KE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.