BELLEY – F3 DUPLEX DE CHARME AU COEUR DE VILLE

01300 - BELLEY

Situé dans une petite copropriété en plein centre de Belley, cet appartement en duplex allie cachet de l'ancien et confort moderne. Il séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité, sublimés par des poutres apparentes et un mur en pierre qui lui confèrent un charme authentique. La pièce de vie de 48,5 m² comprend une cuisine ouverte sur le séjour, agrémentée d'une cheminée permettant un complément de chauffage au bois. L'espace nuit dispose de deux chambres avec placards muraux, d'une salle de bains et d'un WC. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière gaz de ville. La toiture de l'immeuble a été refaite en 2020, garantissant une sérénité supplémentaire. La copropriété, à taille humaine, se compose d'un local et de deux appartements, avec des charges mensuelles maîtrisées de seulement 30 €. Parkings gratuits à proximité immédiate et toutes les commodités accessibles à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1096.00 et 1482.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 0101 2019 000 183 626