À vendre – Local commercial avec emplacement stratégique

01300 - BELLEY

Idéalement situé en entrée de ville sur un axe très passant, ce local commercial de 195 m² de plain-pied bénéficie d'un emplacement de premier choix dans un secteur en plein essor, à proximité des nouvelles résidences 'La Vieille Porte', 'La résidence du Mail' et 'L'Instant'. Il offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine et ses 8 mètres linéaires de façade. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, pharmacie, banques et lycée. Plusieurs parkings facilitent l'accès pour la clientèle (parking des Charmilles et du Mail).
Ce local permet toute activité commerciale. Anciennement occupé par un boulanger-pâtissier, il est possible d'acquérir en supplément le matériel existant. Une cour à l'arrière permet d'organiser facilement les livraisons et le stationnement.
Une opportunité rare pour un projet commercial ambitieux !

Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 0101 2019 000 183 626