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VenteAppartement06 - Alpes Maritimes06000 - NICE
 
   ANNONCE DE ENTREMER CONSEILS

Beau trois pièces à 100 m des plages

 VENTE : APPARTEMENT 
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 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
130 kWh/m² par an 4 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7469648 25/03/2025

06000 - NICE


Entremer Conseils vous présente en exclusivité ce beau Trois pièces de 73 m2, très bien placé à 100 m de la plage et à 50 m du Tramway,
Sur l'avenue de la Californie, à 250 m de l'hôpital Lenval, la résidence est dans un quartier en pleine mutation. Un nouvel immeuble a été livré l'an dernier et un second, à 100 m, sera très bientôt en construction (n°66 à 70 av. de la Californie).
Les commerces de proximité et le tramway sont aux pieds de la résidence et les plages sont a? moins de 100m.
L'appartement traversant est situé au deuxième étage sur six et a une belle hauteur sous plafond de 3 m.
Il est composé d'un hall d'entrée, d'un couloir, d'un salon face vers le Sud, de deux grandes chambres, d'une salle de bain avec douche italienne et WC, d'un autre WC indépendant et d'une cuisine séparée toute équipée.
Ce T3 a deux balcons qui donnent sur un joli petit jardin suspendu au Sud et sur la voie rapide au Nord.
L'appartement est en excellent état.
Une cave vient compléter le lot.
Excellente rentabilité locative !

Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



310 800 €



 Informations principales
Nbre de pièces3
Surface habitable73


 Aménagements
 
 


 Contacts ENTREMER CONSEILS





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Dernière visite le 28/03/2025
 
 
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N'envoyez jamais d'argent ou de marchandises sans sérieuses garanties. Soyez méfiant pour toute offre en provenance de l'étranger (risque d'arnaque).

Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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