Un havre de paix

34400 - VILLETELLE

SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cet ensemble immobilier de 410m² avec piscine sur un terrain de 5000m² situé dans un quartier résidentiel de Villetelle (34400).
À seulement 5 min de l'autoroute A9 et 15 min des plages .

Description :
Edifiée au sein d'un parc arboré de 5000m² avec piscine, la propriété se compose :
- D'une maison d'habitation de type 10 d'une surface de 244m² incluant 2 studios indépendants,
- D'un bâtiment d'habitations composé de 2 T2 et de 2 T1 pour une surface globale de 130m² et
- D'un logement T1 de 36m² avec garage.

Les bâtis sont en très bon état général et il y a de multiples possibilités (chambres d'hôtes, gîtes, location à l'année…).
Chaque logement dispose d'une terrasse privative ou d'un jardin, l'intimité est préservée.

À savoir : Zone de stationnement pour véhicules, espace de jeux pour enfants, terrain de pétanque, piscine chauffée, sauna, jacuzzi, pool house, menuiseries pvc double vitrage, climatisations dans toutes les habitations, chauffe eau thermodynamique, panneaux solaires, literie de qualité, arrosage automatique, portail électrique, site internet.
Idéal pour une exploitation en toute sérénité ou pour un placement patrimonial.

Rare sur le secteur.

Visite virtuelle disponible sur demande.
Ouvert à l'inter-agence

Honoraires inclus de 4.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 240 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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