MAISON - 301m² - ST ETIENNE DES OULLIERES

69460 - SAINT-ETIENNE-DES-OULLIERES

Maison bourgeoise de 216 m² avec appartement indépendant et dépendances, située sur un terrain plat de 1000 m², au coeur de Saint-Etienne des Oullières, à 100 m des commerces et de l'école primaire. Entièrement rénovée, elle combine le style moderne avec des éléments d'origine et se trouve dans un environnement calme, avec un jardin et une piscine de 9 x 4,5 m.

La maison principale, est composée de 8 pièces. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée traversant, un salon de 30 m² avec cheminée et portes en bois d'origine, ainsi qu'une cuisine/salle à manger de 30 m² ouvrant sur la terrasse, toutes deux orientées sud. Un coin toilettes complète ce niveau.
Un bel escalier en pierre mène au premier étage, où se trouvent deux grandes chambres avec placards. La suite parentale comprend un dressing et une salle de bain. Une autre salle d'eau, complète ce niveau.
Au 2ème étage, se trouve quatre grandes chambres.
La maison dispose aussi d'une cave de 70 m² et d'un garage de 100 m²
Un appartement de 85 m², avec son entrée indépendante, est parfait pour un projet locatif (gîte ou location longue durée). Il dispose d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine équipée, de 2 chambres et d'une salle de bains.
Cet appartement communique avec les dépendances style atelier, avec 3 pièces lumineuses au rez-de-chaussée d'environ 155 m2 et un plateau aménageable à l'étage avec ces 200 m2, offrent de nombreuses possibilités (atelier, espace de stockage ou autre projet locatif).
Actuellement :
Actuellement Revenu locatif du gîte e la dépendance environ : 26 000 €/an
Cette propriété rare, avec son gros potentiel, n'attend plus que son nouveau propriétaire pour en faire un véritable havre de paix ou un projet lucratif. Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite ! Contactez Florence : Agence MG IMMOBILIER St Etienne des Oullières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen es