Maison T5 de 107m² située dans un véritable havre de paix

33880 - SAINT-CAPRAIS-DE-BORDEAUX

Venez découvrir cette belle maison de 107 m² sur une parcelle de 1800 m², située sur la commune de Tabanac, dans un magnifique environnement, très calme, à seulement cinq minutes de toutes les commodités de Langoiran et de St Caprais de Bordeaux. Cette agréable maison est idéale pour une famille.

Cette maison de plain-pied, construite en 2000 et entièrement rénovée ses dernières années, comprend :

- Une entrée donnant sur une grande pièce à vivre de 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cette pièce traversante est très lumineuse avec sa grande baie vitrée de 4m, sans vis-à-vis et donnant sur grande terrasse en bois, exposée Sud-Est.

- Côté nuit, vous trouverez quatre chambres avec d'un côté l'espace parent de 13.12m² et à l'opposé l'espace enfant avec ses trois chambres (10.43, 10.30 et 11.98m²)
- Une salle de bain de 4.90m²
- Un WC indépendant.
- Un cellier de 2.50m²

La maison bénéficie également d'un grand abri de jardin d'une surface de 18m².



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.