APPARTEMENT T2 - MONTAUBAN - 82000 - INVESTISSEMENT LOCATIF

82000 - MONTAUBAN

Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 d'une surface de 42,2 m² situé au rez de chaussée, dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de Montauban.

Vous serez séduit par son agencement et par son balcon donnant sur un environnement calme.

Actuellement loué 499€ CC, date de fin de bail 24/06/2028 (locataire en place depuis plus de 13 ans).

Idéal pour un investissement locatif. Rentabilité brute 6,69% !

Ce bien se compose de la façon suivante : - Un salon lumineux donnant sur le balcon - Une cuisine ouverte - Une chambre avec placard - Une salle de bain - Un WC - Un balcon - Une place de parking

Informations clés :

- Chauffage et eau chaude individuels électriques

- Diagnostic de Performance Énergétique : E

- Montant des charges annuelles : 1 151€

- Taxe Foncière 2024 : 968€

- Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.