USSAC - 19270 - APPARTEMENT T2 INVESTISSEMENT LOCATIF

19270 - USSAC

Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 d'une surface de 42,07 m² situé au 2ème et dernier étage dans une résidence récente sur la commune d'Ussac, à proximité de Brive la Gaillarde.

Actuellement loué 540€ CC, date de fin de bail 21/07/2026. Locataire sérieux en place depuis plus de 11 ans ! Rentabilité brute 7,62% !

Ce bien se compose de la façon suivante : - Un salon donnant sur le balcon - Une cuisine ouverte équipée - Un balcon - Une chambre avec placard - Une salle de bains - Un WC - 1 place de parking.

Informations clés :

- Chauffage et eau chaude individuels électriques

- Diagnostic de Performance Énergétique : D

- Montant des charges annuelles : 1 203€

- Taxe Foncière 2024 : 642€.

Honoraires charges vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.