APPARTEMENT T2 - EAUZE - 32800 - LMNP GERE

32800 - EAUZE

Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 29,94 m² dans une résidence de tourisme située à Eauze.
Le bien dispose d'un séjour avec une kitchenette ouverte, une chambre, une salle de bains, un WC, une terrasse et une place de parking.
Bail commercial avec Goélia, date de fin de bail 01/11/2030.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Loyer annuel 865,68 € HT, rentabilité brute 3,46 %.
Vous touchez les loyers que le logement soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir !
Possibilité d'occupation 2 semaines ou Week-ends en dehors des vacances scolaires de juillet-août.
Informations clés :
Chauffage électrique et cumulus
Diagnostic de Performance Énergétique : D
Nombre de lots principaux : 40
Charges annuelles de copropriété : 396,6 € (801,4 € dont 404,8 € payé par l'exploitant)
Taxe foncière 2024 : 672 €
Honoraires charges vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.