magnifique villa de ville Néris les Bains (03)

03310 - NERIS-LES-BAINS

Imaginez-vous dans une villa de charme, baignée de lumière et entourée d'un jardin luxuriant de 1541 m². Cette magnifique propriété, construite en 1946, offre une surface habitable de 136 m², répartie sur un seul niveau, pour un confort de vie optimal. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour de 47 m², parfait pour recevoir vos proches et organiser des soirées mémorables. La villa est partiellement meublée, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de personnaliser les espaces selon vos goûts. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur le jardin. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un havre de paix pour se ressourcer. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les deux WC, garantissent un confort quotidien. Un balcon de 25 m² et deux terrasses vous invitent à profiter des beaux jours en plein air. Le jardin, véritable écrin de verdure, est idéal pour les amateurs de nature et les familles. La villa est en excellent état, avec une toiture en bon état et des ouvertures en PVC double vitrage. Le chauffage de ville assure une température agréable tout au long de l'année. Conforme aux normes PMR, cette villa est accessible à tous. Elle dispose également d'une cave de 10 m² et d'un sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le terrain est piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En 10 minutes à pied, vous accéderez à un restaurant, un parc et jardin, ainsi qu'à plusieurs médecins généralistes. En 15 minutes à pied, vous rejoindrez un bus, une école élémentaire, un collège, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 10-10-2020. Les informations sur les risques au