Maison à vendre Château-Larcher

86370 - CHATEAU-LARCHER

Élégante Maison de Maître du XVIIIe siècle – 234 m² – Label Fondation du Patrimoine

Édifiée en 1786 et labellisée Fondation du Patrimoine en 2019, cette somptueuse maison de Maître de 234 m² allie caractère historique et confort moderne.
Implantée sur un terrain aménagé d'environ 2000 m², elle bénéficie d'une grange de 150 m² et de deux préaux.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards desservant une cuisine avec espace repas, un salon/séjour chaleureux avec cheminée, une grande salle de réception ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec cheminées style Louis XVI, une salle de bain avec douche et un WC indépendant.
À l'étage, une chambre supplémentaire, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de jeu et une salle d'eau avec WC offrent un cadre idéal pour une vie familiale harmonieuse. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension remarquable.
Un bien d'exception, chargé d'histoire et préservé avec soin, qui séduira les amateurs de demeures de caractère. Coup de coeur assuré.

Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4847.00 € et 6557.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.