bouchon de champagne

10000 - TROYES

Situé dans le bouchon de champagne, en plein centre ville de Troyes, à 500 mètres de la Cathédrale et en face de l'université des Métiers et du Patrimoine, venez découvrir ce grand T2 sans travaux car rénové en 2017.
Il est composé d'une belle pièce de vie avec poutres apparentes, d'une grande cuisine dînatoire aménagée, d'une salle de bains avec W-c., ainsi qu'une grande chambre. Il totalise 52.88m² loi carrez et 62.01m² au sol avec une belle hauteur sous mansarde. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif de longue ou courte durée en raison de sa situation.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 566 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 215 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.