Le Cornemuse

58430 - ARLEUF

VIVRE EN MORVAN met en vente cette propriété emblématique idéalement située au coeur du bourg d'Arleuf, au sein du Parc Naturel Régional du Morvan. Véritable institution locale, Le Cornemuse est un lieu culturel et convivial incontournable du secteur. L'ensemble immobilier exposé plein sud se compose d'un vaste bâtiment et espaces répartis sur quatre niveaux principaux, offrant plus de 400 m² pour la partie professionnelle, et plus de 200 m² de surfaces supplémentaires aménagées, le tout sur un terrain de près de 1 000 m². Au rez-de-chaussée, se trouve un bar de 70 m² avec une cuisine professionnelle, une salle de restaurant lumineuse de 49 m². Ce bien possède une salle du personnel, des sanitaires et un palier donnant accès vers la salle de concerts et à la terrasse extérieure. En sous-sol, une salle de spectacle de 160 m² avec bar permet l'organisation d'événements dans un cadre chaleureux. À ce niveau se trouvent également des espaces de stockage, une chaufferie et des sanitaires pour le public. Le premier et le second étage accueillent deux logements de 140 m² et 60 m², pouvant être exploités à titre personnel, locatif ou pour un projet d'accueil touristique. Un bureau de 15 m² complète l'ensemble. L'extérieur n'est pas en reste : grande terrasse plein sud, terrain aménageable (idéal pour jeux de boules ou jardin d'ambiance), et vue dégagée sur la campagne environnante. Le charme du bâti, les volumes disponibles, l'histoire des lieux et son potentiel commercial et culturel font de cette propriété un bien rare à la vente dans le Morvan.
À visiter sans tarder.
VIVRE EN MORVAN – Julien LAVAULT – Agent Immobilier – 06.67.40.35.33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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