Maison avec Jardin et Garages

43370 - SOLIGNAC-SUR-LOIRE

- Nouveauté en Exclusivité au Cabinet Romeyer à SOLIGNAC-SUR-LOIRE (43370) - Maison T5 avec Jardin & Garages

Localisée sur la commune de Solignac-sur-Loire, cadre campagne à seulement 15minutes du Puy-en-Velay, et à proximité des commodités (boulangerie, pharmacie, médecin, école...).

-> En bordure de la Voie Verte, l'idéal pour les amateurs de balades en vélo ou pédestre !

Charmante maison individuelle d'environ 255m² au total, dont 110m² habitables environ comprenant :
en rez-de-chaussée : 3 garages (19,80m², 27,90m², 40,45m²), coin sanitaire avec douche et WC, une pièce annexe d'environ 14m², une buanderie, une cave. / Potentiel d'aménagement /
au premier niveau : un hall d'entrée, une cuisine séparée aménagée équipée (9m²), un séjour/salle-à-manger (30m²) avec cheminée desservant la véranda (38m²), et donnant accès au jardin, dégagement avec placard, trois chambres (11,39m² / 11,90m² / 20,41m²), une salle-de-bains, WC ind,
au dernier niveau : combles d'environ 43m² au sol
Un cabanon en bois complète ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.