Avignon local professionnel avec box en ZFU

84000 - AVIGNON

A vendre local professionnel de 97 m2 basé à AVIGNON en Zone Franche Urbaine (ZFU).
Situé au deuxième étage d'un immeuble, accessible par ascenseur, ce local comprend un hall d'entrée, une grande pièce principale de 20 m2, un balcon de 9m2, 3 bureaux et une cuisine aménagée et équipée. Des sanitaires complètent ce bien (deux salles de bains et un wc) qui convient notamment pour les professions libérales. Son plus : un box de 13 m2 pour un véhicule.
Ce local bénéficie d'une implantation stratégique en Zone Franche Urbaine (ZFU), vous permettant de profiter d'avantages fiscaux significatifs et d'optimiser ainsi le développement de votre activité professionnelle.
Vous apprécierez l'agencement fonctionnel des espaces.
L'emplacement est particulièrement attractif grâce à sa proximité immédiate avec les commodités essentielles : transports en commun (bus et tramway), restaurants, écoles maternelles et élémentaires ainsi que cabinets médicaux généralistes. Vous bénéficierez d'un parc, et trouverez à proximité des jardins, plusieurs crèches, collèges et supermarchés accessibles à pied en seulement 10 minutes.
Contactez-nous dès à présent pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de ce local.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 238 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.