GRANDE VILLA SUR VIDE SANITAIRE

71370 - OUROUX-SUR-SAONE

REF 12967: OUROUX- SUR- SAÖNE.
IDÉALE FAMILLE NOMBREUSE, TRES AU CALME.
14kms de CHALON-SUR SAÖNE, proche commerces, écoles, etc... (1.7km),
A découvrir cette villa sur vide sanitaire implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 500m².
L'habitation se compose pour le rez- de- chaussée :
Une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un salon/séjour de 40m² donnant sur terrasse, deux chambres, salle de bains avec douche placard WC, dégagement de 14m² pour accès étage.
L'étage se compose d'une mezzanine, deux chambres, une chambre enfant, bureau, salle d'eau, WC indépendant, dégagement et dressing.
Dépendances attenantes:
Un cellier de 4m², chaufferie. Combles aménageables d'une superficie de 18m².
Dépendances non attenantes :
Un grand garage de 46m² sol béton et évier, un bûcher attenant de 29m².
Prestations : chauffage fioul environ 7 ans, double vitrage sur huisseries bois, toiture 2 ans.
Assainissement : villa reliée au réseau publique, vide sanitaire d'environ 1 mètre, électricité en bon état avec le 380V.
Pour les extérieurs : terrain clos, fil enterrée pour robot tondeuse.
Magnifique magnolia, arbres fruitiers.
Très belle vue sur les plaines et collines de Laives depuis l'étage.
La dépendance non attenante conviendrait pour un gîte ou chambres d'hôtes.
Pour visites : L'immobilière Cuisery
Tel 03.85.32.31.09
Email : contact@immobress.com.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2580.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.