TERRAIN À BÂTIR

69530 - BRIGNAIS

NOVEA Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique terrain de 997 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et recherché de Brignais, à la limite de Saint-Genis-Laval.

Ce terrain se compose de deux espaces distincts :
Une parcelle constructible de 600 m², parfaitement adaptée pour y édifier votre future maison.
Une zone boisée de 397,5 m², offrant un cadre naturel paisible et préservé.
Un parfait compromis entre nature et projet immobilier !

Informations clés :
Terrain classé en zone U, permettant la construction d'une maison individuelle en R+1, libre de constructeur.
Emprise au sol maximale : 99,75 m², soit une surface constructible totale jusqu'à 199,5 m² (annexes comprises) + 80 m² de sous-sol semi-enterré.
Terrain non viabilisé, mais tous les réseaux (eau potable, électricité, assainissement, télécommunications) sont en bordure de parcelle.
Vue dégagée, environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités.

Besoin de plus d'informations ? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet.

Environnement et accessibilité :
Brignais offre un cadre de vie agréable, entre ville et campagne, avec tous les services à portée de main :
Commerces, supermarchés, restaurants
Établissements scolaires de la maternelle au lycée
Transports en commun :
Bus C10 et 12 à 5 minutes à pied (connexion rapide au métro B en 15 min)
Tram-train vers Lyon Gorge de Loup (20 min) ou Lyon Saint-Paul (25 min)
Cars du Rhône
Accès rapide à l'autoroute A450

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Céline EPINETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 861 227
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://w