CHARMANTE MAISON DE CAMPAGNE AVEC TERRAIN

22160 - PLOURAC H

Située à 11 kms de CALLAC et 18 kms de CARHAIX-PLOUGUER, 36 kms de MORLAIX (29600), je vous propose cette charmante maison de campagne, mitoyenne d'un côté, située dans un petit hameau à la sortie du bourg de PLOURAC'H (22160).

Au rez-de-chaussée vous entrerez directement dans la cuisine, puis un dégagement menant sur la salle d'eau avec WC et un petit salon. A l'étage, deux chambres mansardées et un cabinet de toilettes ainsi qu'un grenier aménagé accessible par un deuxième escalier.

Côté équipements, un local attenant abrite une chaudière à granulés récente, garantissant des économies d'energie.
Un garage ou atelier indépendant, idéal pour le stationnement de véhicules à deux roues et le stockage de matériels et outillages, complète l'ensemble.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et équipées de volets, et la fibre est connectée.

A l'extérieur, une cour fermée (parfait pour garder en sécurité enfants et animaux de compagnie), et un jardin engazonné d'environ 1000 m², agrémenté de quelques arbustes, viennent embellir la propriété.

En résumé, une charmante maison de campagne de 77 m², prête à vivre, idéale pour une petite famille en quête de quiétude !

Quelques mots sur la commune de Plourac'h : petit village rural des Cotes d'Armor, de 330 habitants, entouré de nature et de paysages verdoyants, idéal pour les amoureux de tranquillité, et bénéficiant d'un environnement préservé tout en restant à proximité de la ville de CALLAC qui propose toutes les commodités essentielles. Un bar épicerie dans le bourg assure le service de proximité et quelques animations prisées tels que jeux et concerts permettant de réunir les générations.

Honoraires inclus de 7.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les i