Maison de 6 pièces à Illkirch –charme et confort proche du p

67400 - ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN

Venez découvrir cette maison de 170 m2 habitable pleine de charme, construite en 1930 et agrandie en 2004, située dans un quartier recherché d'Illkirch, à deux pas du parc Friedel. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable avec son jardin de 300 m².
Caractéristiques principales :
? Superficie : Maison de 6 pièces avec 5 chambres
? Localisation : Quartier calme et résidentiel, proche des commodités et axes autoroutiers
Disposition des espaces /
? Rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte sur la pièce de vie, donnant sur une terrasse en grès des Vosges
3 chambres Salle de bain avec douche
WC indépendant
? Étage :
2 chambres Salle de bain avec baignoire WC
? Sous-sol :
Buanderie
Cave à vin
une chambre supplémentaire

Confort et équipements :
? Chauffage au gaz
?? Climatisation réversible dans toutes les pièces
? Poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse
???? Piscine hors sol pour vos moments de détente

Cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie agréable à proximité de la nature.

Mandat numéro : 20250387
Frais d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.