Propriété équestre de charme au coeur de la Brenne – 3,6 ha

36000 - CHATEAUROUX

Nichée au coeur du Parc naturel régional de la Brenne, cette propriété équestre de charme s'étend sur près de 3,6 ha. Elle comprend une maison principale rénovée, un gîte indépendant, une annexe en chambres d'hôtes et des installations équestres complètes. Un havre de paix idéal pour une activité touristique ou une résidence de caractère à la campagne.

À 25 minutes de Châteauroux / Proche de l'autoroute A20

Terrains agricoles du BOISCHAUT DU SUD / Surface agricole : 3,5919 ha en propriété et 4,2316 en location


Exploitation et rentabilité :

Circuit touristique avec passage de cavaliers (PNR Brenne)
Location du gîte pour les chasseurs en hiver
EJP en électricité pour une moyenne de 163 €/mois
Consommation de fioul : 2 000 litres/an (environ 2 400 €)
Mobilier inclus pour l'ensemble des gîtes
Chiffre d'affaires des gîtes : 23 000 €/an
Taxe foncière : 1 300 € chambre d'hôtes

Informations et dossier sur demande

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3020.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.